解決年輕人住房的關鍵是什麼？先租後售真的能實現嗎？

旺季大大西瓜

大城市房價持續高企，很多人都不能承擔高額的房價。年輕人作為國家未來穩定的力量，解決他們的住房問題，國家社會才會更加穩定，向更好的方向發展。

在現在的背景下，怎樣讓年輕人有自己的住房呢？有人提出了“先租後售”這個概念。不同於過去單位分房制度，這樣的模式不靠政府大撒錢，而是鼓勵大家通過自己的勞動獲得住房，但同時房子又不會炒高，真正發揮房子的住房價值而不是投資價值。

所謂的先租後售模式，租住時間可以是30年、50年、70年，甚至更長，租金參照市場價格，房屋價格以租住時的市場價為准。

這種方法，對於銀行和房企來說都是不能接受的，因為無利可圖，甚至會讓自己虧損，有能力做這件事情的只有政府。政府從開發商處購買房屋，與老百姓簽訂“先租後售”合同，購房款付清之前房屋產權與政府共同所有，不能買賣。

這種模式去了庫存，也穩定了房價，更讓很多原本買不起房的老百姓有了自己穩定的住所。老百姓不再擔心房價不斷上漲，不用背負巨額房貸不敢消費，不用擔心居無定所。從長期效果來看，可以有效抑制炒房，去樓市杠杆和泡沫。

想要從現在這個首付購房模式走到先租後售模式還有很多事情要做。下麵這三步是目前一定要解決的。

首先，要整體調控，打消房產泡沫，讓房屋露出自己實際的價格。

其次，年輕人的努力這是必不可少的，但是如何做好按揭貸款利息率，還有就是，如何讓年輕人能更好的獲取平價房屋。

第三，需要一個時期的調整和管控才能達到有效控價，有效獲房。

無論租房還是想買房，年輕人還是要靠自己的努力，單靠工資購買房子會有壓力，這時候一定要學會投資理財，像現貨黃金就是不錯的國際投資產品，因為含有杠杆，日內就有機會獲得10%以上的收益率，這樣的產品投資門檻會很高嗎？不會，選擇迷你帳戶交易，首次入金只需要30美元，每次最低交易資金為10美元。

解決年輕人住房的關鍵是什麼？關鍵當然是盡可能降低房價，起碼要將房價維持在它自己實際的價格上，而不是炒房的虛高價格。在售房模式上可以多嘗試，多創新，比如先租後售模式就能省去首付，這無疑降低了購房的門檻。