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日本房产投资表现出色

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初級新手上路

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發表於 2024-11-23 02:23:10 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
根据仲量联行JLL统计,2024年1~3月,以美元计价的全球房地产投资同比下降6%,降至 1350 亿美元。
真相1:今年一季度,全球房地产市场都在走下坡路,整体并不乐观!换句话说,现在这个地球上,混房地产圈儿的大多数都不好过,少数除外!往下看:其中,美国的交易量同比下降了 8%;EMEA(欧洲、非洲和中东)则同比下降了 15%。亚太地区在日本、韩国和新加坡的带动下同比增长 13%。
真相2:现在全球房地产,就靠亚太地区撑着!而亚太地区里,韩国去年猛跌到几乎崩盘后,正在蜗速恢复;新加坡纯属富人区,去年海外购置税增加到60%后,房价依然在稳涨,但因为门槛太高、成本太高,变成了唯塔尖顶级富豪外谢绝入内。東京出張外送+line:thya865 真相3:亚太地区内,日本变成了为数不多的好苗子!
日本市场,现在究竟是个什么水平?
2024 年第一季度,日本房地产投资同比增长 178%,环比增长 45%,达到 1万7046 亿日元(约合114.9 亿美元,同比增长 29%),已经恢复到与 2020 年第一季度(新冠疫情前)的 1万7051 亿日元投资额几乎持平。
算笔账,全球1350亿美元,日本114.9亿美元,114.9/1350=8.5%。
这什么概念?一个小小的日本,弹丸之地,房地产投资额竟然占据全球的8.5%!
当然还是要推荐在最核心的位置买高价值资产,无论东京还是大阪,市中心永远是不败之地!
最核心的区域、最核心的资源、最核心的土地、最核心的房子,这才最有价值!
你要在日本找房子,只有符合以上几点,那么未来,你才能在涨幅上,跑赢80%的日本房子;你才能在租金回报率上,跑赢绝大多数日本房子!
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