越南房地產：外國人說他們可以在越南購買項目房屋和公寓

diwany

哪些項目不允許外商投資？
國防部和公共安全部負責指定禁止區域或限制外國人進入的購買海外樓。兩部委將書面通知國家人民委員會，並責成建設部明確在國家建設的所有投資項目，將向外國個人和組織出售商品房。
公寓限30%，別墅/聯排別墅限10%
外國組織和個人的公寓單位所有權不得超過公寓單位總數的30%。在與病房樓層具有相同地理界限並出售或出租多套公寓的區域內，外國組織和個人的所有權不得超過每套公寓總套數的30%。而不是所有公寓的總單元數.
出售或出租獨立住宅供購買的住房項目，外國組織和個人的所有權不得超過每個項目獨立住宅總數的10%。如果一個區域具有相當於區級的地理邊界，有多個項目，並且個體住宅的數量超過2500個單位，那麼外國組織和個人的所有權不應超過250個。
對外國所有權限制的權威控制：
外國個人和團體可以出售、出租和購買的住房項目清單、外國個人和團體擁有的住房數量等信息將在商務部網站上公佈。

注意事項-房屋性質
外國人的房屋租賃必須通知國家主管當局並根據現行法律徵稅。
外國機構只能將房屋用作員工住所，不得用於任何其他用途（辦公室、租金等）。
外國人和組織必須通過越南認可的信貸機構進行購買或分期付款。
適用於最多 30% 的單間公寓（或總理在多間公寓地區提供的任何其他上限）。
人口相當於多達250個別墅、聯排別墅和病房管理級別。