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查看完整版本: 買家反噬 鋤價達18%

志專 2015-9-6 12:36

買家反噬 鋤價達18%

:clap::clap::clap::clap::clap:環球股市狂U,本港經濟走下坡,樓市下跌的壓力愈來愈大。除了業主減價趕出貨外,仍有意入市的買家「大反擊」,大手鋤價。柴灣杏花h就有買家要求業主勁劈130萬元,減幅達18%;北角城市花園亦有煙花海景戶,遭買家一口還價就鋤200萬元。以往業主「唔係新高價唔賣」的局面,已逐漸變為買家「唔係低市價唔睇」。
        樓市有轉勢[象,以往賣家心雄企硬的情況亦逆轉。美聯李聖智表示,港島杏花h一個中層戶,實用面積499方呎,業主今年四月期間放盤,開價一直維持在約700萬元,至近日有買家睇樓後表示有興趣,隨即進取還價18%,要求業主劈價130萬元,以570萬元賣出單位。
      世紀21日昇蔡玉駿亦稱,北角城市花園一個10座高層E室,屬望煙花景的樓王戶,實用面積約1,010方呎,業主原叫價1,680萬元,但見環球股市下挫,上月已減價80萬元,至1,600萬元,但有睇樓後的買家嫌「未夠喉」,大手還價至1,400萬元。
       美聯劉念滿稱,近期買家趁勢「執平貨」的心態強烈,近日長沙灣四小龍的買家,還價幅度由過往的2至3%,大增到5至8%,個別更逾一成。
       其中,宇晴軒一個三房套單位,放盤價約900萬元,日前有買家睇樓後即還價,但第一口「即鋤」50萬元。
       新界區方面,美聯吳嘉權表示,沙田區內業主議價空間擴闊,更陸續出現減價放盤個案,其中沙田第一城19座中層D室,實用面積327方呎,業主在放盤數日後,旋即由430萬元減價至420萬元,低市價約3%,但有新盤向隅客更進取,還價至400萬元以下。
       天宇海買家逼減7%
       美聯陳德文表示,馬鞍山天宇海一個分層單位,放盤價為1,080萬元,日前遭買家大手還價至1,000萬元,幅度逾7%。另外,近期有買家約睇樓時表明只想物色低市價的「跳樓貨」,或可大幅劈價的放盤。
       豪宅市場同樣不乏大手鋤價個案。利嘉閣鄭雲鋒指,跑馬地豪宅雲暉大廈一個A座中層四房大宅,望馬場景,實用面積約1,955方呎,連租約放盤,業主向來「企硬」,叫價6,000萬元,但有買家趁近期股市經濟都有危機,於是大幅還價500萬元。;P;P;P;P;P:clap::clap::clap::clap:

[[i] 本帖最後由 志專 於 2015-9-6 12:38 編輯 [/i]]

v4015 2015-9-10 17:52

[quote]原帖由 [i]志專[/i] 於 2015-9-6 12:36 發表 [url=http://xocat.com/f/redirect.php?goto=findpost&pid=26489018&ptid=719944][img]http://xocat.com/f/images/common/back.gif[/img][/url]
:clap::clap::clap::clap::clap:環球股市狂冧,本港經濟走下坡,樓市下跌的壓力愈來愈大。除了業主減價趕出貨外,仍有意入市的買家「大反擊」,大手鋤價。柴灣杏花邨就有買家要求業主勁劈130萬元,減幅達18%;北角城 ... [/quote]
我唔希望冧市,但係跌返少少唔係壞事。

志專 2015-9-10 20:56

[quote]原帖由 [i]v4015[/i] 於 2015-9-10 17:52 發表 [url=http://www.xocat.com/f/redirect.php?goto=findpost&pid=26523122&ptid=719944][img]http://www.xocat.com/f/images/common/back.gif[/img][/url]

我唔希望U市,但係跌返少少唔係壞事。 [/quote]對,少少地7,8成,唔好太多。:clap:

v4015 2015-9-11 10:43

[quote]原帖由 [i]志專[/i] 於 2015-9-10 20:56 發表 [url=http://xocat.com/f/redirect.php?goto=findpost&pid=26524030&ptid=719944][img]http://xocat.com/f/images/common/back.gif[/img][/url]
對,少少地7,8成,唔好太多。:clap: [/quote]

睇嚟呢位朋友未上車 haha

志專 2015-9-11 11:42

[quote]原帖由 [i]v4015[/i] 於 2015-9-11 10:43 發表 [url=http://www.xocat.com/f/redirect.php?goto=findpost&pid=26527917&ptid=719944][img]http://www.xocat.com/f/images/common/back.gif[/img][/url]


睇薨O位朋友未上車 haha [/quote]
我阿爺有祖屋交低,使咩上車。:clap:
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